石家庄11月市区二手房成交涨近四成

    从石家庄市住房和城乡建设局获悉，11月省会市内四区共发放12张商品房预售许可证。当月批准预售的可上市面积总计32万平方米，商品房成交面积54.89万平方米。1-11月商品住房均价7287元/平方米。与此同时，市区二手房成交面积和成交套数涨近4成。

    据石市住建局官方统计数据显示，2015年11月份市内四区(桥西区、新华区、长安区、裕华区)共发放12张预售证，分别被汇君城、香颂茗苑、泰丰观湖小区、保利花园(E地块紫薇园)、御景半岛花园、乐嘉名苑、安苑小区、华城绿洲二区、瀚唐城等项目获得。截止11月28日的统计数据显示，11月总批准预售面积32万平方米，其中住宅面积25万平方米，商业办公面积2万平方米，还有其他类型面积5万平方米。相比去年同月，今年11月份批准面积同比下降57%，住宅面积同比下降60%，商业办公面积同比下降71%，其他面积同比持平。

    商品房成交方面下滑也比较明显。石市住建局官方数据显示，11月份市内四区商品房共成交54.89万平方米，同比下降34.27%。按照成交套数来看，11月份商品房共成交5608套，成交套数同比去年11月份下降了28.40%。商品住房方面，11月份市内四区共成交商品住房45.49万平方米，同比下降37.02%；按照成交套数来看，11月份商品住房共成交3829套，同比下降41.64%。

    不过，二手房交易反倒一直保持火热态势。11月份市内四区二手房共成交23.69万平方米，同比上涨41.89%；从成交套数看，11月份二手房成交2698套，同比上涨38.01%。其中，二手住房11月份成交 22.82万平方米，同比上涨39.74%；从成交套数看，二手住房11月份共成交2616套，同比上涨36.32%。

    尽管供应量和成交量双双下跌，但在价格方面，1-11月商品房均价7789元/平方米，同比上涨7.80%；商品住宅1-11月均价7287元/平方米，同比上涨13.73%。

    石市住建局相关人士提醒购房者，市民无论是购买住宅还是商业办公项目，购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键，一定要仔细查看自己要预购房屋是不是在预售范围楼号范围内。如有疑问，还 可 直 接 登 录 石 房 网 站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。如发现未取得预售许可证存在违规销售行为的项目，可直接向石市住房和城乡建设局稽查大队投诉举报，电话：87018315。

    来源：燕赵都市网