■石市将对城市房屋租赁管理试行租赁合同登记备案制度

■虚报、瞒报租赁价格的将不予备案或要求补正后重新申请备案

■房屋所有权转移他人时，房屋受让人应当履行原租赁合同

本报讯（记者彭丽晗）从今年10月1日起，出租商住楼的商业用房，用于餐饮、娱乐经营活动，房屋出租人应事先征得相邻关系人的书面同意。日前，《石家庄市城市房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》)已经石市十一届人民政府第七次常务会议讨论通过，并以政府令的形式下发。

据悉，石家庄市城市房屋租赁管理工作从1987年起步，1997年12月市政府出台了《石家庄市城市房屋租赁管理办法》，确定了租赁房屋登记审批制度。近几年随着房屋租赁业的迅速发展，原有出租房屋管理办法、方式和机制已不适应当前发展的需要，对原办法进行修订非常必要。

不备案最高罚5000元

签订、变更房屋租赁合同的，当事人应当在30日内登记备案，转租房屋的当事人应重新办理备案手续。

《办法》规定，石市将对城市房屋租赁管理试行租赁合同登记备案制度。办理登记备案手续后，房产行政主管部门应发给租赁人《房屋租赁登记备案证明》，作为合同登记备案合法有效的凭证。

签订、变更房屋租赁合同的，当事人应当在合同签订或变更30日内向房产行政主管部门登记备案，转租房屋的当事人应重新办理备案手续。对伪造、涂改、复制、转借、转让《房屋租赁登记备案证明》的处以300元罚款。

未办理租赁合同登记备案擅自出租房屋的，限期补办，逾期不办的，对住宅房屋出租人处以100元以上300元以下罚款，对经营用房出租人处以1000元以上5000元以下罚款。

《办法》规定，有下列四种情形之一的，将不予备案或要求补正后重新申请备案：租赁合同条款不完备或内容违反法律、法规、规章规定；登记备案的证明文件不完备的；虚报、瞒报租赁价格的；法律、法规和规章规定的其他情形的。