软件：艺术文化气氛较浓

代表们对软件评价项目上，首次出现了弃权票。

■支持票：贾卧龙表示，在省会“三年大变样”的历史背景下，联邦名都二期率先进入拆迁、改造，为其他城中村的项目树立了良好的榜样。”

曹润亭认为，联邦名都项目群地理位置优越，周围有燕山大酒店、省艺术中心等，艺术、文化氛围比较浓。

■弃权票：“从软件上来说，联邦名都二期的景观设计应该不成问题，剩下的主要就是管理的问题，但目前不好评判。”邢天河在软件评价项上，投了弃权票。

引力：尚需添点商业味

■支持票：“我觉得，这是一个很有吸引力的项目。”市民代表丁先生说，联邦名都的地理位置很好，中小户型的设计，符合年轻人的住房需求。该项目离中山路东购、新百等大型商场和省艺术中心都很近，而且位于主干道，交通便利，无论购物还是文化休闲都很方便。

■弃权票：在此项目上，邢天河又给出了一张待定票。“根据石家庄市民目前的消费习惯，主要集中在中山路周围以及中山路和裕华路中间的一段距离，对于联邦名都是否能够吸引到人气，目前仍需要进一步观察。”

■不支持票：曹润亭则认为，虽然联邦名都周围有燕山大酒店、省艺术中心等，艺术、文化氛围比较浓，项目群又位于新兴起的石家庄第四商圈内，但其位置并不属于核心商圈，相对来说，其所处区域的商业氛围并未带动起来。

价值：新客站的近水楼台

对于联邦名都的投资价值及升值潜力评价团评价较高。

■支持票：李水源认为，该项目住宅及公寓全部为中小户型设计，在省会一环内、核心区域地产项目日渐稀少、居住办公空间弥足珍贵的今天，联邦名都二期项目具有着无可比拟的投资价值及升值潜力。

石家庄铁道学院土木工程分院院长岳祖润也表示，该项目位于传统黄金地段，升值潜力大；其次，项目周围交通便利，距离新火车站近，随着新客站建设的铺开，附近的商业、餐饮业、娱乐业、金融业会有跨越发展期，必将带动周围房产的升值，联邦名都二期项目的价值会水涨船高。

贾卧龙也认为，该项目所在地属于城市核心区域，无论是从建筑规模，还是户型设计上看，都具有极高的使用和投资价值。

综合评价：成为新地标可能性★★★☆☆

■鸣谢

本系列民间评价团成员：河北省城乡规划设计研究院院长邢天河、石家庄市商业联合会秘书长曹润亭、石家庄市房地产行业协会副会长兼秘书长李水源、石家庄市规划设计院副院长刘英彩、石家庄铁道工程学院土木工程分院院长岳祖润、河北省文物局局长张立方、河北省旅游局市场处处长王小青、石家庄市某展览公司总经理敦文强、香港太平洋国际集团投资顾问有限公司总裁贾卧龙博士和部分市民代表。

■文/本报记者王亚楠 商雅静 杨娟 袁栋

■摄/本报记者崔华瑞

来源 河北青年报