■新源财富中心项目所在地现状■规划蓝图

■新源财富中心规划图

新源国际财富中心项目位于南三条市场，东临大经街，南邻城市主干道中山东路，项目力争打造融商住、商务、酒店式公寓服务的多功能城市商住社区。

该项目分两期投资建设，一期项目总投资13亿元，总占地25470平方米，总建筑面积216000平方米，其中，商业60000平方米、公寓80000平方米、办公56000平方米、车库20000平方米；二期项目总投资20.32亿元，总占地27400平方米，总建筑面积273818平方米，其中商业58657平方米、公寓78795平方米、酒店86950平方米、车库49416平方米。

目前，该项目已基本完成规划设计，拆迁工作已全面展开，项目预计2010年前后建成并投入使用。

■开发商自荐

桥东核心商贸设施

据新源国际控股集团首席执行官李东鹏介绍，该项目是“河北省5·18经贸洽谈会”正式签约的省市重点项目、桥东区重点实施项目。该项目聘请了国内顶级规划设计机构，吸取了国内外先进的设计理念和实例精华进行规划设计，项目建成后将成为石家庄既具有实用性又具有前瞻性的现代化标志性建筑之一。

李东鹏介绍，该项目与新源发商贸城同为新源国际控股集团有限公司投资开发建设。项目处于桥东区核心商圈，而且具备临近南三条、新华集贸等大型集贸市场的先天优势，项目整体设计理念追求现代、大气与时尚，是集现代化商贸、办公和高级公寓为一体，拥有经济快捷酒店、国际国内品牌专卖店、精品展示、商业贸易、高档写字楼、公寓、住宅的现代化城市综合设施。

新源国际财富中心项目建成后，将与周边的新源发商贸城和其他商贸设施形成互补发展，并凭借项目的整体硬件环境和独特设计理念，成为该区域的核心商贸设施，并通过其超高层酒店及办公楼将以崭新的高度成为石家庄市地标性建筑。

■评价团点评

多功能城市商住社区

评价团专家认为，该项目规模大、地理位置优越，200米高的办公楼，高水平的建筑设计理念，再加上未来招商高端化，该项目在此“三高”优势下完全有实力冲击新地标。

硬件：够不够“高”是关键

评价团认为，该项目建筑规模较大，地理位置优越，设计理念超前，在硬件方面具备冲击地标的优势。

■支持票：河北省城乡规划设计研究院院长邢天河认为，该项目位于城市中心区,是商住、商务公寓为一体的多功能城市商住社区。从占地面积、建筑规模及建筑高度来说，都能够达到商贸地标要求。此外，该项目设计风格追求国际化特色，又不失与本土相融合的气息，整体项目的配套性比较好，项目建成后应该能得到业界瞩目。

香港太平洋国际集团投资顾问有限公司总裁贾卧龙表示，该项目显著的特征就是办公楼200米的楼高度，为将来冲击成为地标性建筑具备了规模和体量，为该项目的品质增色不少。

■不支持票：一位不愿透露姓名的商界人士称，该项目前期公布的设计规划包括超高层的商贸楼，当时堪称石家庄第一办公大楼，不知开发商方面出于什么考虑，在项目后期的介绍中，就没有这一关键特色了。如果缺了高度，项目很难成为真正的城市地标。

软件：环境、交通存短板

      在软件方面，评价团认为项目周边有现代商贸企业和大型批发市场的得天独厚优势，但周围环境较乱、交通不畅，专家有所担心。

■支持票：石家庄市商业联合会秘书长曹润亭认为，项目处于桥东区核心商圈内，周边有现代商贸企业和大型批发市场的得天独厚优势，商圈聚集性和商业配套建设模式都比较好。

■弃权票：“项目建成后，规模较大，功能齐全，但在软件方面该项目还有短板。比如项目各区间的功能协调以及和中山路交通的协调都是要解决的问题，此外停车场也是一个要注意的问题。”邢天河投出了弃权票。