本报讯(记者高利锋)在整个房产市场持续低迷的5月份，新华区二手房交易量依然逆势飞扬。

有关部门和众多房产中介机构提供的数据显示，5月石市房屋成交量大幅下滑，二手房成交量与4月份相比，约下降40%，与去年同期相比下降30%。但其中，新华区二手房交易量较大，占总量的27.8%。

■新华区成交量最大

由石家庄搜房网整理的《5月份石家庄二手房市场成交报告》显示，5月以来，受区域人口密度和“三年大变样”政策影响，新华区二手房交易量猛增，已达省城二手房交易总量的三成。

据了解，这份报告是根据正大房产、永佳房产、顺驰房产、1+2联合不动产、心连心房产等8家经纪公司、共计245家门店提交的数据汇总整理而成的。

该报告显示，5月份，这几家大型经纪公司共成交二手房365套，平均成交单价为4528.8元/平方米，平均成交套价为32.31万元/套。其中，新华区成交二手房101套，平均成交单价为4161.5元/平方米，平均成交套价为30.32万元/套，占全市总成交量的27.8%。与此同时，该区二手房成交均价全市最低

业内人士分析，由于新华区房龄较早，整体户型面积偏小，房屋套价在整个市区内属于偏低的区域。加之该区域新房供给非常有限，对于购房者来说，选择新华区的二手房房源，不但节约一定的购房成本，还能享受比较成熟的配套设施。

■开发区成交价最高

该报告还显示，5月份，开发区二手房价格涨幅最大，成交均价高达5088元/平方米，为全市最高。

同时，其他较活跃的地区包括裕华区，成交二手房69套，平均成交单价为4487.9元/平方米；桥西区，5月总成交二手房67套，平均成交单价为4461.2元/平方米；长安区，5月总成交二手房61套，平均成交单价为4472.3元/平方米。

同时，由中国指数研究院二手房研究中心提供的《石家庄5月份二手房价格指数报告》也显示，5月份，开发区为全市涨幅最大的区域，最为热门的就是天山海世界和精英中学附近的房源。

业内人士分析，开发区位于省会东部，规划好，休闲娱乐和生活服务设施齐全，区内建有幼儿园、小学和中学。区域内社区较新，房龄较短，大都为设计规划优秀的新型社区，所以价格较高。

■这些区域二手房最受欢迎

由中国指数研究院二手房研究中心提供的《石家庄5月份二手房价格指数报告》也显示，5月份，省城部分区域二手房交易非常活跃。

据介绍，这些比较受市民关注的二手房交易“热点区域”中，桥东区为桥东区政府附近、佳农市场附近、义堂小区、西古城附近、北道岔附近和东风路沿线；桥西区为东五里、火车站附近、桥西区政府附近、玉村、老动物园附近、西三教和城角庄；裕华区为南货厂附近、位同、槐底、青园小区、大马村、世纪公园和金马小区；长安区为谈固小区和土贤庄；新华区则是南简良、水源街沿线和高柱小区。

该报告指出，石家庄火车站南移的政策落实，对南货场的指数影响较大，指数上涨幅度为全市最高。