本报讯(记者高利锋 实习生何素洁 姚冬瑛)新华区二手房交易量增加，有望搅热整个省城二手房市场。

记者昨日从省城各大中介公司获悉，四月以来，受区域人口密度和“三年大变样”政策影响，新华区二手房交易量猛增，已达省城二手房交易总量的三成。

由石家庄搜房网和正大房产、1+2联合不动产、顺驰房产、永佳房产等8家经纪公司共计245家加盟店提供的数据显示，仅5月12日-5月18日一周内，这些房产中介机构共成交二手房80套，平均单价为4401元/平方米。其中，新华区为20套，均价4131元/平方米，而高新区、桥东区和长安区的成交量则分别为2套、11套和13套。

“去年11月份以来，石家庄二手房市场一直笼罩着观望疑云，让人心里发慌。而新华区二手房交易量的新变化，无疑是个好消息。”业内人士分析，2007年作为国家楼市宏观调控政策的落实年，六次加息、二套房首付比例提高、停止转按揭等国家宏观调控政策的细化并开始实施，对购房者的心理预期产生了重要影响。

目前，由中国指数研究院二手房研究中心提供的《石家庄4月份二手房价格指数报告》也显示，自4月份开始，新华区二手房交易就开始呈现比较活跃的局面。

“由于新华区房龄较早，整体户型面积偏小，房屋套价在整个市区内属于偏低的区域。对于购房者来说，在房价持续走高的时候，选择新华区的房源相对来说节约一定的购房成本。”该报告还指出，受城区改造工程的影响，新华区内各区域指数出现不同程度的波动，而且新华区4月二手房指数为全市唯一上涨区域，区域内涨幅最高的是二中附近的房源，同时，南简良和赵陵铺一带的房源上涨也较为明显，其他呈现上涨趋势的区域还有合作路、柏林和水源街一带的房源。