地产集团巨额融资获批

　　近日，石家庄市人民政府发布了《关于石家庄市土地储备中心（地产集团）融资问题的批复》（以下简称《批复》），同意石家庄市土地储备中心作为土地储备及一级开发融资借款人；并批准了地产集团2008年贷款96亿元的融资计划和2008年土地储备计划、土地出让计划及土地储备资金支出预算。
　　《批复》同意石家庄市地产集团对已收储入库的储备土地进行前期开发、保护、管理和临时利用，临时利用收入要按规定缴入财政专户。
　　市政府同时要求土地储备中心充分发挥城建投融资主渠道作用，进一步加大土地收储力度，确保按时完成年度土地收储任务，为省会城市建设“三年大变样”提供有效资金保障。
　　石市一房地产开发商说：“从这份《批复》的内容来看，地产集团将在石家庄‘三年大变样’中，充当一个投融资的重要平台。”

土地市场有了调节器

　　据石市土地储备中心资产管理部部长陈献英介绍，石家庄市地产集团是石家庄市政府为完善土地收购储备制度、加大储备土地的一级开发、加速土地市场建设、建立投融资平台而专门设立的大型国有独资公司，与原有事业机构——石家庄市土地储备中心合二为一。
　　该集团负责国有土地和按规定征收的集体土地的收购储备工作，并对储备土地（毛地）进行相关道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等一　　级开发建设，使之达到净地出让条件。
　　“地产集团就像一个蓄水池，国有土地真正达到了‘一个口进，一个口出’，有效避免了土地市场的暗箱操作。”陈献英说，地产集团将按市场需求或公益需求有效地调节城市土地供应，并在旧城改造中成为政府融资的主渠道。而此前，房地产开发商一般都是直接拿毛地，开发周期较长，容易出现囤地等违规的情况。
　　陈献英说，去年11月，作为规范土地储备的第一部全国性法规——《土地储备管理办法》正式发布。该政策规定国有土地必须净地出让，并明确土地储备工作由土地储备机构承担。而此次石市同意地产集团作为土地储备及一级开发融资借款人，标志着石家庄地产储备时代真正到来。