土地放量，如何影响房价

    从地产集团发布的招标公告来看，11个地块均位于石家庄市二环路以内，有些还属于市中心位置，除了东焦村项目未公示面积外，其他10个地块的面积加起来已有1183.47亩。这接近2007年全年石家庄市区土地出让面积(1200多亩)。而且，随着石家庄市“三年大变样”政策的实施以及旧城改造的加速，以后还会有更多土地陆续进入一级开发市场，大量土地的入市使许多市民不得不考虑对石家庄未来房价的影响。

    这11个地块是否今年上市进入二级开发市场？地产集团有关人士表示，土地一级开发完毕后，就会进入土地储备中心，由国土局根据市场供应情况和宏观调控政策，适时推出，可能是今年，也可能是明年甚至后年。但业内人士普遍认为，要实现“三年大变样”的目标，石家庄土地开发速度必须加快。

    “‘三年大变样’已成为目前石家庄的大事。在这一背景下，土地储备制度的全面实施必将给未来几年省会楼市带来重大影响。”香港太平洋国际集团投资顾问有限公司首席执行官贾卧龙指出，未来几年石家庄市区的土地供应量将大量增加，房产供应量也将随之增加，这可能改变供需关系，使房价止涨或下跌。

    目前，在国家各种调控措施和房价拐点论的影响下，购房者的心态正在由抢购向观望转变。石家庄土地供应量的大幅增加，将进一步加剧人们的观望心态。

    来源：河北日报 记者 张义杰