■此商用地块以500万元／亩的价格拍出■摄／记者崔华瑞

    本报讯（记者陈冬青）昨日下午，随着拍卖主持人锤子落下，石家庄2008年第007号地以7000万的总价出让。这也是今年石家庄出让的首宗国有土地使用权。业内人士认为，相对于其商业用地的性质和市中心的地段而言，500万元/亩的价格开得有点低。

    开发建设有明确期限公告显示，007号地位于省会大经街以西、阜康路以南，总面积9292.14平方米，约14亩。规划为商业用地，以多层市场建筑为主，建筑高度不超过45米。

    获得该地块开发权的开发商被要求在今年10月1日前开工建设，2010年10月1日前竣工并验收。据介绍，这也是石家庄第一次以拍卖的形式出让商业用地。

    不见开发商频频举牌

    本次报名并达到竞标资格的房产开发企业共有三家。昨日15时拍卖会正式开始，起价为5000万元。虽然本次是以拍卖的形式公开出让，但并未出现竞标开发商频频举牌的场面。与以往叫价数百次才成交的情况相比，今年第007号地仅经过20次举牌便匆匆成交。

    最终，河北冀兴房地产开发有限公司以总价7000万元的价格竞得该地，平均每亩约500万元。

    业内人士表示，每亩500万元的价格开得有点低。“目前住宅项目的销售价格为每平方米几千元，每亩500万的价格在去年住宅用地中都曾出现过。所以，位于市中心的此块商业用地拍卖价格相对偏低。”香港太平洋国际集团投资顾问有限公司首席执行官贾卧龙说。

    预计今年难出“天价地”

    事实上，由于国家调控地产市场的力度加大，去年下半年石家庄出让的几块国有土地均以低价出让。第007号地的价格被认为是自去年来“理性回归”的延续。

    业内人士表示，目前房价“拐点说”甚嚣尘上，消费者也开始处于观望状态，投资房地产的风险不断加大，同时今年的货币从紧政策也束缚了开发商的融资能力，今年“天价地”产生的可能性不大。