石市国土资源局相关人士也介绍，今年上半年推出的10块百亩规模土地将面向全国招商，将实施大规模、高档次、整体连片开发。这无疑需要有相当资金实力的企业参与。

    “今年的投资量应该是很大的，如果新开发土地和城中村改造同时启动的话，对于石家庄房地产业来说是一个巨大的挑战。”河北众城房地产集团开发有限公司副总经理庞建国说，当前国家实行从紧货币政策，调控力度不断增加，这时把一大块“蛋糕”摆在面前，以本地企业的资金实力难以全部吞下。

    外地资本盯上石市地产

    在本地企业心有余而力不足之时，外地资本已嗅到商机。石市地产集团上月推出的11宗旺地一级开发项目中，已有数家外地房产企业报名，本周将有部分项目发放标书。

    北京一位不愿具名并已向石市地产集团报名竞标的房产公司负责人说：“投资土地一级开发，只要有足够的资金让项目顺利完成，就能得到5%到10%的利润，我们的优势就是资金实力。”

    另悉，在省会“三年大变样”战略实施同时，石家庄市政府已与中国城建、青岛海尔、香港嘉里、大连万达、北京金隅等外地大型企业集团签订了合作协议，大批外地知名房地产开发企业可能涌入石家庄。

    大连万达集团人士说，石家庄有很好的软硬件环境，零售业也较成熟，但缺乏较优质的商业地产项目，商业地产投资潜力很大。

    贾卧龙分析，省会地产市场作为二级城市泡沫相对较小，开发风险也小。随着北京、上海等一线城市房价下降，以及“三年大变样”战略的契机，外地资本将紧盯石市房产。

    石市房地产业可能将洗牌

    能够投资二线城市的外来资本往往实力强大。贾卧龙分析，外来企业的涌入可能会令石市一些中小房产企业被淘汰，省会房地产业可能会因此面临一轮洗牌。