核心提示

    来自石家庄市国土资源局的数据显示，今年石市计划出让土地面积将达5000亩，比去年土地供应量增加约3倍。房地产业人士普遍认为，石市“三年大变样”带来的超大规模土地供应，不仅会使石市地价、房价和楼市热点产生较大变化，而且随着大量外地资本前来分羹，石市房地产业也可能出现一轮洗牌。

    ■石市城区改造将吸引众多外地房地产开发商

    最新数据

    土地供应量今年增3倍

    石家庄市将从今年开始加快主城区改造，实现省会“三年大变样”，由此先期带来的便是土地市场巨变。

    记者近日从石家庄市国土资源局获悉，今年石市计划出让土地将达5000亩，是去年全年土地供应量1206亩的4倍多。今年6月之前，在主城区的热门旺地，也将有10块百亩以上的土地出让。

    另据《石家庄市2008年住房建设计划》，今年用于住房建设的土地供应量为178公顷，约2670亩。其中，商品住房建设用地供应量为145.4公顷，约2181亩，比去年全年所有类型的土地供应量多975亩。

    同时，随着石市土地储备制度的全面实施和“三年大变样”政策的合力作用，今年石市土地储备规模和城中村改造拆迁规模也将空前。石市国土资源局人士介绍，今年计划土地储备的规模为12000亩，是去年土地出让面积的10倍。再加上主路沿线23个城中村改造加快和铁路穿城入地方案的实施，可以预见，未来石市房地产市场将是生机勃勃，资金需求极度旺盛。

    行业影响

    本地企业难吞整个“蛋糕”

    面对相当于去年4倍土地的供应量和大规模的主城区改造，石市开发商早已摩拳擦掌。但是，“如此大规模的主城区改造项目，光靠石家庄本地的房产企业恐怕难以完成。”香港太平洋国际集团投资顾问有限公司首席执行官贾卧龙认为。