本报讯(记者高利锋 实习生邓培)大体量的旧村、旧城拆迁改造工程，已经在省城房屋租赁市场荡起了波澜。记者昨日从省城各大房屋中介机构获悉，受拆迁改造的影响，突然增大的租房需求导致各个拆迁项目附近区域的房屋租金一路飙升，平均涨幅达两成。

昨日上午，记者在中华北大街柏林庄村看到，该村沿街的部分房屋已经拆除。附近一位经营杂货的路边商户王贵灵告诉记者，他原本在柏林庄租房做生意，但西边拆迁后，许多商户和租房户只得涌向村东未拆迁的区域，以及附近还未拆迁的城中村，房源的突然紧张导致房租涨幅较大。

王贵灵举例说，之前城中村的租金都相对便宜，市区一室一厅每月租金在450元-500元之间，两室一厅每月租金600元-800元，而城中村的单间，租赁价格一般在每月100元到300元每间。但现在，这些城中村的房屋租金，已经开始向市区的单元楼房租金看齐了，200元左右的房源已经找不到了。

来自省城各大房产中介机构的数据显示，近期旧城、旧村改造项目附近区域的房屋租金明显上浮，平均涨幅在20%左右。

由于租房价格的上涨，让一些原本租住在城中村内的外来低收入人群，已经显得有些无力负担。采访中，一位在尖岭村附近卖水果的刘姓商户表示，她两年前自邢台来石家庄做小生意，家中的两个孩子目前都在上学，全靠夫妻两人的经营小店维持生活。而随着近期拆迁力度的加大，抢租的人太多，原本250元的房租被炒至300元，增加了经营成本，让他们的负担增加了不少。

中介机构提供的数据显示，受高房租影响，寻找房源者增加，而实际租房者却减少了。业内人士分析，这段时间虽然需求量巨大，但从城中村涌出的都是低端客户，他们要求租住的是较为便宜的物业，但市场租赁价格的飙升，遏制了这种消费需求，导致成交量反而下降。