本报讯(记者高利锋)省城房地产市场将掀起强劲的“整治风暴”。记者从昨日召开的石家庄市房地产市场秩序专项整治新闻发布会上获悉，从现在起至明年3月，石市11个职能部门将联手开展房地产市场秩序专项整治工作，严肃查处房地产项目审批、开发、交易、中介、拆迁等环节的违法违规、权钱交易行为。

据了解，这11个部门包括市房管、监察、建设、国土资源、规划、财政、审计、国税、地税、物价、工商等职能部门，是近几年房地产市场整治参与部门最多的一次。

■违法违规审批将严惩

市房管局有关负责人说，以前的整治活动大多是在交易环节进行，这次整治把审批和拆迁等环节也纳入整治范围了。

《整治方案》明确规定，以下违法违规审批的行为将严厉查处：国土资源部门所审批的房地产开发用地是否合法，应当“招拍挂”的是否实行了“招拍挂”，土地出让金是否存在流失问题；房地产开发管理部门是否按照要求组织编制、公布、备案住房建设规划，是否依法对房地产开发建设行为进行了监管；建设部门是否依法办理施工许可；房管部门是否依法办理预售许可；城市房屋拆迁主管部门是否依法和依据省建设厅、省发改委审批的年度拆迁计划办理拆迁许可等等。同时，规划部门的审批行为也被列入了检查重点：规划部门是否按照住房建设规划审批商品住房建设项目；2006年6月1日后新审批、新开工的商品住房建设，是否符合套型比例要求；对不符合住房建设规划要求的项目，是否核发规划许可证；建设项目容积率是否符合国家标准、是否存在任意改变容积率等问题。

此外，各商业银行在房地产开发贷款审批过程中是否存在违规审批行为，也被列入此次专项检查范围。

■严查经济适用房中的违规行为

此次专项整治活动中，对经济适用住房检查的内容包括：审批经济适用住房用地宗数，每宗土地是否符合规划；是否有随意变更容积率及改变住房套型的行为；解决低收入家庭住房问题的数量，是否存在违规购房、谋取不正当利益的问题，特别是各级党政领导干部是否存在超标准购买经济适用住房的问题，对发现的谋取不正当利益的行为必须予以纠正和对严重以权谋私的进行查处。

同时，还将检查集资建房项目，检查内容包括：是否已停止审批党政机关集资合作建房项目；对已审批但未取得施工许可证的集资建房项目，是否重新进行了审查。

■房产开发商仍是查处重点

据介绍，此次专项整治活动中，房地产开发企业的违法违规行为仍然是查处的重点。

"我们将检查房地产开发企业是否有违规开发、延缓项目开发进度、违反土地出让合同有关约定、擅自改变规划设计和内部结构(尤其是经济适用住房)等行为；是否有违规闲置土地和在集体土地上进行房地产开发经营等行为。"此次专项整治活动工作协调小组的负责人说，对闲置土地，有关部门将依法处理。

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非法建成的住宅楼被强制拆除

本报讯(记者高利锋)记者昨日获悉，省会目前正在开展对违法违规村民住宅建设项目的集中整治工作，14家参与违规开发和建设村民住宅项目的房地产开发企业、中介机构被注销了资质，一处违法建筑项目被强拆。

这处被强拆的违法建筑项目叫“香槟小舍”(原名：香槟小郡)，位于省会珠江大道与秦岭大街交叉口东南方向的宋营村村南，这个项目是在6月11日被依法进行强制拆除的，目前已拆除一幢，填平两幢多层楼房的地基。记者在拆迁现场看到，该建筑项目中，6幢三层半的别墅小楼已经封顶，其中有5幢已贴上了外墙瓷砖。

据有关负责人介绍，此次被依法强制拆除的“香槟小舍”项目未经国土、规划等部门批准，于2006年7月违法占用裕华区宋营村土地18亩搞多层住宅，并且还成立了售楼部，以村证房的名义擅自对外销售，吸引了一些不明真相的市民购买，属于严重违规的房地产开发项目。

市国土资源局及规划局有关负责人表示，位于裕华区宋营村的香槟小舍项目所建的多层住宅楼，没有办理土地、规划和施工等手续，属于非法建筑。

“有关部门正依法对该项目进行查处，希望广大市民和村民不要购买此房产，并依法保护自己的合法权益。”市国土资源局有关负责人提醒，市民在购房之前一定要认真查验房地产项目的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等相关证件，切忌受个别不法商人设计的“低价购房”的诱惑而上当受骗。