本报讯(记者高利锋)在经历了上半年的“干涸”之后，年末的省城土地市场突然变得活跃起来：10月底至今一个多月里已经投放了400余亩，日前市土地部门又一次宣布，计划在12月份再次向市场供应土地220多亩，而此前的9个多月里供应的土地也不过570多亩。

业内人士认为，土地放量有望改变市民的消费预期，也将对平抑房价起到明显作用。

■土地供应年底放量

来自市国土资源局的数据显示，1—9月份，市区通过招拍挂方式公开出让的土地共有五块，其中两块为商业用地。其中住宅用地的情况为：位于南二环以南、建华大街两侧的[2007]001号地块，土地面积286121.175平方米；位于胜利路以东、三教街以西、元南路以南的[2007]002号地块，土地面积63132.921平方米；位于新石中路北、省冶金学校东的[2007]003号地块，土地面积24428.2平方米。

而10月底至今，[2007]008、007、006号地块的陆续成交，为省城土地市场增加了400余亩供应量，日前市国土资源局又一次宣布，该局将在12月13日、14日以拍卖和挂牌的方式出让[2007]009、010、011号地，面积共计225亩。

■放量有利平抑房价

“土地是房地产市场的命根子。”业内人士张建勋说，在省城房地产市场供求双方进入胶着状态的今天，增大土地放量确实是个好消息。

香港太平洋投资顾问公司总裁贾卧龙也表示，房地产的问题归根到底是土地和信贷问题，今年下半年以来，政府调控基本上在这两个方面在下功夫，方向是对的。但是效果还没有完全显现出来，主要原因是开发商和投资人在房地产市场中因为房价的增长获得的收益远大于利息和地价增加而付出的成本。

“今年土地在前9个月放量不足的情况下，加速完成土地供应计划的政策，给市场释放了一个信号，就是政府决心扭转土地‘供不应求’的假象。”张建勋说，明后年的供应计划已经摆上了日程，在这样一个市场环境下，再加上往年囤积下来的土地，市场的总供应量已经公开化。在今年11宗土地供应约1200多亩的情况下，12月份将出让的土地价格大幅抬升的可能性不大可能发生。

■开发商喜忧参半

省会某地产开发商认为，土地供应不能按照计划完成是造成房地产市场供求关系紧张的根本原因，在今年最后的两个多月加速完成土地供应计划，对开发商来说也是喜忧参半。

“喜的是增大了拿地的机会，同时由于最近国土部关于土地费用不交齐不给办土地证的政策，提高了进入土地市场的门槛，这样也让竞争的激烈程度打了折扣，因此土地价格继续上涨的理由就不充分了，开发商还能以比较低的成本弄到土地了。”该地产商说。

而同时，土地大量上市，打破了原来房地产市场奇货可居、供不应求的状态，由开发商主导房地产市场的局面将可能因此发生改变，另外在“831大限”期间被开发商囤积的大量土地的价值也会降低，甚至被挤出囤积被迫开发。“这对以前拿地的开发商来说，似乎有些不公平。”该地产商表示。