本报讯(记者高利锋)10月23日，[2007]008号地块以今年最低价格成交，令市民纷纷猜测楼市走向。而有数据表明，在近两年来省会房价飞涨的大环境下，桥西房价涨得比桥东快已经成了不争的事实。

那么，此次008号地块价格地价成交，是否会对省会西部楼市价格走向产生影响？业内人士分析认为，省会西部房价上涨有望放缓。

■桥西房价涨得比桥东快

桥西房价涨得比桥东快，这已经是近两年省会楼市的一大特点。

“这一现象的产生，主要原因是供小于求。”业内人士说，桥西一直是石家庄城市生活的发源地，区域相对成熟。而由于历史原因，许多重要的省级行政单位聚集与此，城区建筑密集，可供开发的现成土地并不多。

近两年，桥西楼市由于相对偏少的供应量被其他板块逐渐甩在后面。今年6月，距离“春江花月”小区不远，省妇干校的003号地块拍出了520多万元/亩的天价，足以说明桥西楼市土地供应现状。

与此同时，省会西部的人口密度大，且处于老城区，人群购房多以自住为主，这更凸显出桥西楼市一房难求的局面，许多桥西的原住民因为缺少足够可供选择的房源而苦恼。

在这种背景下，西部楼盘的价格开始加速攀升。尽管金世界、金正·缔景城、春江花月等高品质项目纷纷推出房源，也没能缓解居民的住房需求。受供求关系的影响，桥西不少新楼盘已经从年初的4000元/平方米飞涨到6000多元/平方米，涨幅最高的已达到50%。

同时，由于桥西区成规模的老住宅社区较多，且因房型和建筑品质的限制，前几年房价相对较低，如今，桥西区二手房价也成了上涨最快的地区。

■西部房价上涨有望放缓

在房价和地价飞涨的情况下，[2007]008号地块以今年的最低价格价成交，让省会市民对楼市的走向产生了猜测。

“一个流标、一个低价。石家庄土地交易市场传出的07、08号建设用地的竞标结果，大大的出乎人们的预料。08号地块的低价，也与火爆的石家庄住宅市场和去年以来土地价格节节高涨的趋势大相径庭。”业内人士认为，虽然一个地块的低价成交并不具备太多的代表性，但结合省会西部山前土地将放量的前景，这种结果也许并不意外。

9月28日，石家庄市西部山前矿山地质环境治理工程正式启动。这标志着省会“后花园”建设进入实质性阶段，一个自然与人文景观和谐的西部山前景观带正走下蓝图。目前，位于西部山前区的西山庭院、宏扬·香木林和龙海新区等已经全面启动。与此同时，省会西部二环三环之间地带，大规模的楼盘也正在拔地而起。

“交通的便利，将把省会西部更多的住房需求引往二环以外。”业内人士说，目前除南北向的获铜公路和青银高速外，中山路和槐安路西延线即将陆续建设完毕，南二环西延线已修至青银高速，便利路网支持了西部山前高品质住宅版块的形成。“从这种情况来看，008号地块的低价成交，也能是省会西部房价上涨有望放缓的一个开始。”