本报讯(记者蔡艳荣通讯员王豪)2004年就按合同约定花12万元买的房子，到2008年都办不了房产证，原因是卖房的李女士称卖房时房子是单位的房改房，而且丈夫当时也不知情，所以她不想卖了。张先生无奈诉到法院，日前，桥西区法院对此案作出判决，认为李女士的行为有悖诚信，违反了合同的约定，依法判决李女士为张先生办理房屋产权过户手续并承担诉讼费。

张先生称，2004年4月30日，他和李女士双方签订房屋买卖合同，合同约定位于裕华西路上李女士的一套房屋以12万元的价格卖给张先生。合同签订后，张先生依约付给李女士房款10万元。李女士于2004年5月将房屋交付原告居住至今。现该房产已具备办理房产过户的条件，但李女士一直不协助办理房产过户手续。

法庭上李女士辩称，2004年4月，她所卖房屋属她单位所有，她对该房屋不具有处分权，同时房子是夫妻的共同财产，当时她丈夫对此事并不知情，所以，她决定不再将房屋卖给张先生。

法院审理查明，李女士卖的房产为石家庄某设计院出售给李女士的房改房，李女士与张先生签订房屋买卖合同时，房产尚在石家庄煤矿设计院名下，2005年5月，房屋所有权证才办理在李女士名下。

法院认为，2004年双方签订房屋买卖合同时，该房产虽未办在李女士名下，但她已购买上述房屋，已取得上述房产的实际处分权，因此该合同有效。同时，李女士将出卖房屋交付张先生时，李女士的丈夫即在家中，所以李女士称其丈夫对此不知情、不同意出卖，不合常理，不予认定。

最终，法院依法判决李女士配合张先生办理过户手续。