■漫画/李琳

房价在跌，有人坐不住了。有报道说，西安市出手“救市”了，该市日前出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，对市民购买商品住房给予一定比例的补贴。

如果说房地产市场已进入一个相对低迷阶段，恐怕无人会有异议。但如果说现在的房价已经低得需要政府补贴来救市，相信也没有人会同意。恰恰相反，正因为眼下房价还处于一个相对较高的水平，远远超出了普通民众的购买力，才导致大家继续持观望态度。而习惯了暴利的房地产商又一直不愿意挤干房价中的水分，使得房市交易看起来更像拉锯战，一边坐等降价，一边死撑高位。

事实上，目前的房地产市场可谓处于一个相当关键的转折期。自国家出台一系列宏观调控房价的组合拳后，房地产市场正显现出理性回归的苗头，部分城市房价出现了回落的迹象。这无疑是一个好的征兆。此时，如果政府趁热打铁，辅以适当的地方性调节，一方面会助推房价的理性回落，另一方面也有利于整个房地产市场的良性发展。

退一步说，即便要救市，也不应以财政补贴的形式直接干预市场。表面上看，是补给了购房者，实际上却是补给了开发商。而这既有违公共财政的使用性质，也有悖市场规律。实际上，把过高的房价降下来，才是对购房者最好的补贴。而且，桥归桥，路归路，商品房走市场路子，保障性住房才由政府建设。但政府对房地产市场绝不是袖手旁观，它可以加大廉租房和经济适用房的建设。这样就形成两个市场：有钱的人购买商品房，困难群体则可以购买经济适用房或者承租廉租房。

因而，补贴不是用来给购房者的，而是用来加大廉租房和经济适用房建设的，让买不起商品房的人也有房可住可租。这部分人的住房问题解决了，商品房市场的需求量也就小了，房价自然也就降下来了。

来源 河北青年报