本报讯(通讯员盛亚平 记者段丽茜)二季度本是房地产行业的销售旺季，但据河北调查总队对石家庄、唐山、秦皇岛三市的调查表明，目前各楼盘的销售情况不甚理想，房屋销售市场观望氛围浓厚，房屋租赁价格却呈现出加速小幅上扬之势。
    “供给量增加但是销售速度缓慢，‘有需求’和‘推迟购买’是当前房屋销售市场的一大特点”。河北调查总队有关人士介绍，由于市场偏冷，购房者浓厚的观望情绪也使得各项目在价格策略的制定上更为谨慎。
    调查显示，继前5个月我省房屋销售市场比较低迷，居民购房的观望气氛浓重，6月份，我省重点调查城市房屋销售市场依然低迷，购房者的观望气氛尚没有减弱的迹象，价格升速继续放缓。
    6月份，石家庄、唐山、秦皇岛3个城市房屋销售价格与上年同期相比，平均上升6.5%，升幅较5月份缩小0.1个百分点。其中，新建房销售价格平均上升6.8%，升幅较上月缩小0.1个百分点；二手房销售价格平均上升5.8%，升幅较上月缩小0.2个百分点。
    同时，在房屋销售市场观望氛围浓厚的形势下，房屋租赁价格却呈现出加速小幅上扬之势。2007年、2008年一季度和2008年二季度三个重点调查城市房屋租赁价格同比分别平均上涨1.3%、2.1%和2.9%。今年二季度在市场需求增加的支撑下，三个市住宅租赁价格平均上涨4.7%，是拉动整个房屋租赁价格上涨的主要因素。
    “重点城市房屋租赁价格，特别是住宅租赁价格继续小幅上扬，主要是有几方面原因。”河北调查总队人士分析，伴随着旧城改造和城中村改造力度加大，租赁需求不断增加；其次是奥运会的临近，旅游季节的到来等，均为房屋租赁市场带来了庞大的市场需求。此外，位于重点初、高中周边，位于繁华闹市区以及临近市场的住宅，出租价格一直看涨。

来源：河北日报