一个没有任何开发资质、从未盖过一座楼的“开发商”，联手地产中介骗得投资人2000万余元后闪身失踪，众多投资人及相关部门陷入泥沼。2008年，“亿家”这个“伪”开发商在地产市场整体走低时行骗露迹。

    2008年6月，河北石家庄地产界曝出一桩丑闻。

    一个没有任何开发资质、从未盖过一座楼的“开发商”，在房地产市场火热之机，联手地产中介乘虚而入，利用25%~30%的高息，以上佳的地理位置做诱饵，仅凭一纸期房设计图纸，诱使投资人将近千万元购房款抛出。未料，开发商在难以支付高额利息后，闪电失踪。

    不足两年的时间，这个“伪”开发商在中国房地产市场整体走低时行骗露迹。

    2006年8月2日，注册资金500万元的河北亿家房地产开发有限公司（以下简称亿家）在石家庄诞生。法人代表、董事长董建平粉墨登场。这个只有高中学历、无任何房地产行业经验和履历、从粮站业务员转行的人，如何摇身变为房地产开发公司老板的，仍是一个待解之谜。

    稍有常识的人可以甄别，董建平的骗术并不高明，其向投资人出具的承诺书显示：银监会5000万元到账后，该项目就会尽快动工。银监会不是金融经营部门，根本不可能为其提供5000万元的贷款。仔细推敲，存在诸多问题的亿家，仍然非法吸纳了公众近千万元资金，这其中和投资人有很大关系。在被高息诱惑、认为楼市会继续上涨的预期下，他们失去了理性的判断，为此付出了高昂的代价。

  首个投资人讨回购房款 亿家地产骗局终被揭穿

    如果没有今年1月份发生首个投资人向亿家讨回购房款，也许更多购房人仍对亿家抱有一个美好的预期。

    2007年5月，刘女士看中了亿家承建的河北新闻大厦商住项目，向亿家首付10万元后，就是焦急地等待。只见图纸、不见施工的刘女士在苦等7个月后，越发觉得有问题。当初缴纳10万元购房款时，亿家承诺，如果不要房的话，可以有20%的利息，如果急用钱可以提前15天写申请退钱。可当刘女士根据双方约定写申请要退钱时，老总却说没有钱，这让刘女士的神经紧绷起来。今年1月，最终由石家庄电视台《民生关注》栏目记者出面，刘女士10万元购房款物归原主，但利息一分未得。

    这条消息在当地电视台一经播出，立即引起了轩然大波。更多购房者看到这一幕后，第二天赶赴亿家公司相互探寻，要么希望亿家立即施工建房，要么希望讨回购房款，由是，亿家的诸多问题轮廓渐清。

    “当时很相信亿家，因为这个项目是以河北新闻大厦的名义销售的，而且河北新闻大厦项目是经过石家庄计委立项的。亿家委托第三方机构进行销售，这家机构是河北创世纪房地产投资顾问有限公司（以下简称河北创世纪），我们所有购房人都是通过这家机构获知销售信息的，后来，在亿家董事长董建平失踪以后，我们经过调查发现，河北创世纪是一家骗子公司，专门非法集资、吸收公众存款，已有多家企业和投资人被骗过。他们与亿家联手，共同欺骗我们这些不明真相的投资人。”

    投资人老赵对记者说，当初之所以相信河北创世纪、相信亿家，是因为他们所要购买的这个待建楼盘是存在的，而且已经开始拆迁，并且亿家让投资人看到了楼房户型设计图。再加上这个项目是河北新闻大厦的，因此并没有产生任何怀疑。

    记者采访中获悉，除了低价销售以外，更吸引投资者的是高额利息。比如，早期购买亿家楼盘的投资者，一年之内亿家给付购房款的利息在20%~30%之间，根据购房面积和购房款的不同，利息则各有差异。

    投资者吴先生对记者说，去年，亿家都按季度准时支付投资人的利息，因此大家都没有对其产生怀疑。随着刘女士事件的告终，这一导火索终于被引燃了。更多的投资人发现危机后，迅速找到亿家，原先互不相识的投资人在大家多方打探亿家各种消息的情况下，也相互熟络起来。之后，投资人与亿家矛盾不断升级，由于亿家难以支付达千万元的购房款，公司所有人员很快遣散，董建平去向不明。

    在投资人努力寻找各种消息的情况下，亿家、河北创世亿、石家庄市利生房地产开发有限公司（以下简称利生地产）、河北东邦房地产开发有限公司（以下简称东邦地产）四家公司错综复杂的关系出现在公众的面前。