本报讯(记者高利锋)开发商“组团”竞价能否打破省城土地流拍僵局？石家庄市国土资源局发布公告称，省城二环附近的总面积超700亩的7宗国有土地使用权，将于明天开始挂牌出让。与以往不同的是，这次几个开发商可“组团”申请竞价。受全国楼市低迷影响，省城今年以来的住宅用地尚无一块成交。业内人士认为，这个土地出让新政意在激活沉寂近10个月的省城土地市场。

■761亩土地明起挂牌出让

据了解，明天开始挂牌出让的7宗地块均位于二环附近。其中包括4宗商业住宅混合用地，1宗纯住宅用地，2宗纯商业用地。

“与今年前几次土地出让不同，本次是石市年内首次大规模推出住宅用地。”市国土资源局有关负责人说，7宗地总面积507757.956平方米，约合761.63亩，其中026号地面积最大，约为303.64亩，规划为住宅商业用地。

此外，022号地也将是市场较为关注的一宗，该地块分为两部分，面积219.42亩，1号地块规划为住宅用地，2号地块规划为商业金融用地和住宅用地。025号地面积最小，约为12.42亩，规划为商业办公用地。

■出让公告中字句有变

与以往土地出让政策不同的是，本次土地出让对竞价申请人的要求做了调整，几个开发商可“组团”申请竞价。

记者从这次发布的土地出让公告中看到，以往的公告中“中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。”的字句，变为“中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可单独申请，也可联合申请。”

■土地新政意欲激活市场

业内人士认为，允许几个开发商联合起来申请竞价，与当前地产界低迷的行情有很大关系。据了解，今年省会土地收储和出让将大大超过往年，之前石市已成功出让十余宗地，出让面积已超过去年近一倍，但并不涉及楼市较为敏感的住宅用地。

受全国楼市低迷影响，省城今年以来的住宅用地尚无一块成交。业内人士认为，这个土地出让新政意在激活沉寂了近10个月的省城土地市场。“国家紧缩信贷政策实行半年多来，资金已成为开发商最大难题，开发商单打独斗拿地的资金压力很大，所以政府放松了对竞价人的限制，以唤起开发商拿地的欲望。”