本报讯(记者段丽茜)“我们刚验完一套房子。”我省首家注册的专业验房咨询公司负责人张军介绍，随着3月份供暖期的结束，省会楼盘交付的高峰期将会到来，验房师就会更忙碌。

据了解，像张军这样的民间验房师，一年来在我省出现不少，而且市场需求旺盛。但业内人士指出，虽然验房和老百姓日常生活紧密相关，但目前“验房师”这个新职业并没有得到国家劳动部门的认可，也就是说目前国内“验房师”有市场而没身份，相关部门需要对验房职业加以引导和规范。

市场需求催生验房服务

前不久，省城丰河苑东区业主李女士遇到一个难题。李女士有套房子是2007年上半年交付的，当时没发现什么问题，可过了没几个月，却出现一条3米长的裂缝。

对于那条裂缝，建设单位解释是楼基下降造成的。验房师张军检测后，却得出一个让李女士更为信服和满意的结论：“由于楼房的圈梁是混凝土的，其他是砖体结构，由于两种材料的吸水力不一样，才造成墙体的裂缝。这不会影响居住，主要是影响美观。”

“其实很多问题如果能在收房时发现，大都可以及时修复。”张军说，但大多业主对房屋构造、质量等缺乏专业知识，在收房时难以找出问题，最后导致各种纠纷不断。日前12315热线发布的石家庄市2007年消费申诉情况显示，商品房纠纷及汽车消费已成为增长迅速的申诉热点。

民间验房有待规范

建筑面积是否与图纸标示一致？墙面是否有空鼓？混凝土强度如何？精装修房用材是否合格……有关房屋质量的一切，都是验房师的验房内容。

“我们验房有一套流程。”张军介绍，验房前要与业主办理验房委托书，并确定验房时间，上门现场验房时要有业主陪同，每户的验房时间一般在两个小时左右，之后验房公司将出具验房报告。

据介绍，目前验房价格90平方米以下一般为360元左右，90平方米以上的，根据面积的增加，验房费用相应增加。

“但是我们的验房报告也只是一个参考。”张军解释。如果因为房子质量问题而产生诉讼，则需要质检部门的权威报告。