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市场的观望格局依旧未变,但是它的多米诺骨牌效应已经开始显现,房产中介作为楼市的重要“组织器官”,它的细胞开始在“观望潮”中裂变。
石市中介也不例外,记者调查中发现,一些房产中介已悄然关门,石家庄的中介行业目前到底处于什么状态,几位业内人士帮我们进行了分析。
事件:部分中介关门
近两个月来,各地的中介机构开始上演关门“集结号”:先是深圳的中天置业门店全面关闭、老总涉嫌携款潜逃,接着北京门店数量最多的中介租赁机构中大
恒基也关闭了50家左右的门店,而号称“中国规模最大、网点最多的中介公司”——深圳创辉租售集团也在一夜之间关闭了其在各地的数百家门店,并暴露出拖欠
员工工资及交易商款项、挪用客户资金等问题。
此外,重庆、珠海等地的许多中小中介“暂停营业”或“转让门店”的现象也屡见不鲜。是什么原因导致了这种情况的出现?中介机构的“雪崩”期来临了吗?石家庄中介行业的现状又是怎样的?
对此,记者于20日调查了中介店面比较密集的东岗路,在建设大街至翟营大街之间的路段上共有23家中介店,其中4家门店门锁人空,而不少店面虽仍在营业,但冷冷清清,很少有人光顾。中华大街上有的门店也已经另谋生路。
据业内人士介绍, 个别大品牌中介机构也于几个月前进行了店面调整,关闭了部分门店。看来,石市的中介业也在在喊“冷”。
原因:成交下降是“罪魁”
房产中介业为何会面临寒流?几位身在一线的房地产中介机构的人士各有看法。
中原地产的李印奇认为,2007年国家对房地产行业的宏观调控引发了市场的观望情绪,北京、深圳、广州等一线城市和部分二三线城市都出现了房地产交易量下降的情况,导致依靠交易量获利的二手房中介收益下降,石家庄中介市场也不例外。 |