昨日，记者就第二套住房房贷新政执行细则采访了工农中建四大银行河北省分行，从反馈的信息来看，各银行省级分行在严格执行央行及银监会通知方面作法比较统一，但就新政如何认定第二套住房等焦点问题上的执行细则依然各有不同。

■中行：还清购房贷款再贷款购房也认定为“第二套”
    中行河北分行一位工作人员介绍说，目前中行已经按照新政要求提高了购房者第二套住房贷款的首付和利率，“由于央行的具体细则没有下来，我们目前操作标准也不统一。但第二套房的认定是以家庭为单位，已经还清第一套购房贷款的也不能享受第一套待遇。”

■工行：细则中明确了“借款人”概念
    据工商银行河北分行一位负责人介绍，工商银行总行近日已经下发了针对新政的执行细则，各地工行的执行标准逐渐统一。细则要求严格执行第二套房房贷新政，在执行细则上，要求以借款人为单位认定第二套住房，“举例来说，如果夫妻双方为独立的借款人，另一方是可以再申请贷款购房的，此时可以被认为是第一套房。但如果双方为共同借款人，则会被认为是第二套住房。”而工商银行石家庄裕华支行负责人针对工作人员提出以家庭为单位考察第二套住房贷款资格的说法进一步解释说，尽管细则已经发布，但支行还没有接到具体文件，且对新执行办法的接受还需时日，各信贷员可能在理解上还有偏差。
■建行、农行：细则仍在推敲中
    在接受记者采访时，建设银行河北分行表示，建设银行总行要求各分行严格执行央行新政，但没有下达明确的执行细则，而分行目前也没有提出细则。
    农业银行河北分行房贷部门一位负责人告诉记者，由于有关第二套住房认定的细则问题目前比较敏感，目前不便透露详细信息。而农行河北分行将以农行总行文件为准，但目前正式文件还没有下发。

■央行征信系统将成“第二套”定性关键
    在采访中记者了解到，目前各大银行认定第二套住房的依据都是央行的个人征信系统。一位银行工作人员透露，目前认定第二套住房的关键就在这套征信系统上，比如到底如何分辨夫妻双方的贷款权利，征信系统反映出来的信息可能不一致，各银行认定起来就更加有难度。业内人士认为，由于暂时不能和户籍部门及房管部门的征信系统结合，央行的个人征信系统的完善还需时日，这给各银行具体执行上留出了一定的空间。各银行执行细则有可能影响到今后在房贷领域的客户数量，因此各银行对此都十分谨慎，在央行没有具体措施之前，一般不会有明确的细则出台。