本报讯(记者张洁 通讯员曹娟)如果您住在老旧小区，很可能会时常忍受垃圾满地、污水横流的状况。今后，这些乱像有望得到改观。

4月17日，省建设厅出台《河北省旧住宅小区改善工程指导意见》。根据这一文件要求，经过改造后，原有的旧小区须无违章建筑，无散放垃圾，楼道无杂物，围墙、栏杆无缺损，绿地面积增加，道路平整且与小区外主路(支路)连接。

据了解，去年，我省启动了旧住宅小区改善工程，投入1650多万元，整治旧住宅小区15个，总面积近100万平方米，使数万户居民受益。今年，我省又将旧住宅小区改善工程列入了“城镇面貌三年大变样”活动内容。按《意见》要求，从2008年到2010年，全省每年完成改善工程的小区房屋建筑面积不少于400万平方米，设区市市区在3年内、县(县级市)在5年内完成旧住宅小区改善工程。

改善工程的内容主要包括，房屋整修养护、环境综合整治、配套设施完善、建筑节能及供热采暖设施改造等方面。实施改善工程后的旧住宅小区，房屋所达到的标准是得到全面整修养护，包括房屋主体结构坚固，常用部件构件和管线适用、完善，门窗及其玻璃完整，外墙、楼道粉饰整洁，无安全隐患。

经过改造后的小区，无违章建筑，无散放垃圾，楼道无杂物，围墙、栏杆无缺损，绿地面积增加，道路平整且与小区外主路(支路)连接。改造后，小区内电、水、气、暖设施齐备，垃圾收集、污水排放设施配套，消防安全防范设施健全，电视、电话、邮政线路畅通，能满足居民生活基本需要。

另外，《意见》对旧小区改造还提出了建筑节能要求，如外围护结构采用保温、隔热措施，达到节能标准设计要求。通过改造实施热计量改造，达到分户计量分室调控要求，具备热计量收费条件，有条件的小区实行集中供热。

省建设厅副厅长曲俊义表示，旧住宅小区改善最关键的问题是谁是牵头单位以及资金从何而来。省建设厅建议改善工程由物业管理部门牵头组织，或由各市、县政府的“城镇面貌三年大变样”办公室牵头组织。资金则按照“政府补一点、原开发建设单位拿一点、公共设施运营单位投一点、居民出一点”的办法筹措，以确保改善工程的正常启动和良好运行。

《意见》要求在尊重群众意愿、考量居民支付能力的基础上，可以推行专业化物业管理服务。对居民收入较低，不具备引入物业管理条件的，可由街道办事处、居委会、居民共同负责旧住宅小区的维护管理。