■7月河北重点城市房屋销售价格同比上涨6.0%，涨势放缓

■90平方米及以下新建住宅售价涨幅扩大

■开发商对“金九银十” 寄予厚望

本报讯（记者袁志广 通讯员苌惠然）河北几大重点城市的房价涨幅正出现全线回落态势。昨日，国家统计局河北调查总队的最新调查显示，7月份，河北重点调查城市的房价平均上涨6.0%，同比涨幅全线回落。

房价涨幅全面回落石家庄、唐山、秦皇岛三个重点调查城市房屋销售价格与上年同期相比，平均上升6.0%。

 

来自河北调查总队最新调查显示：7月份，石家庄、唐山、秦皇岛三个重点调查城市房屋销售价格同比（与上年同期相比）平均上升6.0%，涨幅比6月份低0.5个百分点。

数据显示，石家庄、唐山、秦皇岛三个重点调查城市房屋销售价格涨幅均呈回落态势。与去年同期相比，分别上涨6.6%、6.5%和4.9%，涨幅比上月分别低0.1%、0.2%和0.2%。

全省新建房和二手房销售价格涨幅双双回落。与去年同期相比，新建房、二手房销售价格分别平均上涨6.3%和5.4%，涨幅比上月分别低0.5%和0.4%。

不过，90平方米及以下新建住宅售价涨幅却在扩大。数据表明，同比平均上涨2.0%，涨幅比上月高0.3个百分点。

涨幅回落缘起销售淡季？

有人士认为，7月份本来就是房市的销售淡季，再加之楼市一直呈观望态势，房市涨幅趋缓就不难理解。

全省几大重点城市房价涨幅何以全线回落？香港太平洋国际集团投资顾问有限公司总裁贾卧龙博士认为，7月份本来就是房市的销售淡季，再加之楼市一直呈观望态势，房市涨幅趋缓就不难理解。

而来自河北省住宅与房地产业协会的分析报告则认为，河北房价涨幅趋缓的原因在于，一方面国家采取一保一控货币政策，房屋竣工趋缓或减少，而居民持币观望者增多；另一方面，资本市场“负财富效应”；再加之受一线城市房价下跌趋势波及，河北居民持币观望者增多。

房市要看“金九银十”？

众多开发商对即将到来的传统销售旺季——“金九银十” 寄予了厚望。

相对于购房者的冷静观望，进入8月后，省会房地产市场上的各种促销活动颇为频繁。一些开发商借奥运之际，推出了价位为2008元/平方米的特价房，而另外一些开发商则推出了“奥运期间，参赛的中国运动员每获取一枚金牌，便推出一套八折特价房，随时产生，随时推出，先到者先得”的促销。

“目前房地产市场上的观望情绪始终浓厚，推出特价房可能有试探市场的意图，为下一阶段调整策略积累条件。”河北经贸大学教授桑银峰表示。据了解，众多开发商对即将到来的传统销售旺季——“金九银十” 寄予了厚望。

来源 河北青年报