本报讯(记者宗苗淼 通讯员王怡兰)二季度，本是历年房产行业销售旺季，然而，记者从我省统计部门了解到，4月至6月份，我省房地产市场重点城市销售(石家庄、秦皇岛、唐山)市场低迷。与此同时，房地产开发结构进一步优化，适合普通百姓需要的90平方米以下住宅和经济适用房规模扩大。

■有需求但都不急着买

相对于广东房产市场房价大跌，我省的房产价格似乎还显得“坚挺”，然而，市场交易的冷淡已持续数月。

据国家统计局河北调查总队提供的一份数据显示，6月份，石家庄、唐山、秦皇岛3个城市房屋销售价格与上年同期相比，平均上升6.5%，升幅较5月份缩小0.1个百分点。其中，新建房销售价格平均上升6.8%，升幅较上月缩小0.1个百分点；二手房销售价格平均上升5.8%，升幅较上月缩小0.2个百分点。

“由于市场偏冷，购房者浓厚的观望情绪也使得各项目在价格策略的制定上更为谨慎。”调查队人员表示，6月份，我省重点调查城市房屋销售市场依然低迷，购房者依然观望。调查显示，供给量增加，销售速度缓慢，“有需求”和“推迟购买”已是当前我省房屋销售市场的一大特点。

■小户型房经适房扩大规模

昨日记者还从省统计局了解到，今年上半年，全省正在认真贯彻落实国家的各项调控政策，房地产开发结构进一步优化，适合普通百姓需要的90平方米以下住宅和经济适用房规模正在扩大。那些最需要房的百姓，更多地将目光转向经适房和小户型房。

据统计，截至6月底，全省房地产开发投资已完成460.2亿元，比上年同期增长60.4%。住宅投资继续快速增长。商品住宅完成投资380.4亿元，增长63.8%，同比加快16.5个百分点。

■我省租赁房价持续上扬

另据记者了解，我省的房屋租赁价格仍呈现小幅上扬之势。2007年、2008年一季度、2008年二季度三个重点调查城市房屋租赁价格，同比分别平均上涨1.3%、2.1%和2.9%。

今年二季度，在市场需求增加的支撑下，三个市住宅租赁价格平均上涨4.7%，成为拉动整个房屋租赁价格上涨的主要因素。

据分析，伴随着旧城改造和城中村改造力度加大，租赁需求增加，奥运会临近、旅游季节到来，都为房屋租赁市场带来了庞大的市场需求。此外，重点初、高中周边，繁华闹市区及临近市场的住宅，出租价格也在看涨。