本报讯(记者高利锋)随着省城各大高校陆续开学，各房屋中介公司内频频出现各类考研、成教、进修等求学者甚至一些在校大学生的身影。

尽管教育部日前再次强调，各地高校从2007级新生开始应按班级住宿，原则上不允许学生自行在校外租房居住。然而记者昨日在省城一些大学周边的房产中介公司采访时发现，这些地方求租者中大学生占了很大比例，租金也比假期时提高了不少。

■高校周边房屋租金见涨

在槐北路上的一家房屋中介所内，登记簿上记录的求租者非常多。“前来租房的客户超过90%是大学生，其中还有不少外籍留学生。”该中介公司的负责人说。

“小户型二手房最受欢迎。”石家庄鼎嘉房产经纪有限公司的工作人员李女士告诉记者，近日，以东南、西南两个高教区为中心，周围的房屋学生租赁非常活跃，以一室和小两室为主，价格在每月450—550元。

在采访中记者发现，高校附近不仅租房者数量众多，租房价格也明显高于其他房源充足的大居民区。以槐北路与体育大街附近的小区为例，一套普通一室房屋租金平均都在500元左右，其他社区这种房屋租金都在400元左右。

而来自各大房产中介公司的数据也显示，最近高校周边的房屋租金每套都上浮了50-100元。

■租房要签订详细书面合同

“这种受旺季波动影响的周期过后，其租金价格水平就会回落到平时。如果不急于租房，可以在淡季时将房屋租好，这样能节省部分开支。”李女士提醒，租房者在入住前一定要仔细检查屋内设施、配置，并与房东签订书面租赁合同。

业内人士提示，口头协议即使双方曾定了期限，若产生纠纷后房主不认账，法律上只能视为不定期合同，房主可随时主张解除，因此一定要签书面合同。此外，看清合同条款，明确租赁双方的权利与义务，如租赁用途、租赁期限、变更与解除合同、转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，物业费和供暖费由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等，都应在合同中有文字体现，越细越好。